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Alicante entre los 10 mejores sitios del mundo para vivir

29/11/2016

 

          SANDOVAL

   Avda. de Holanda s/n (local 15)                         

  03540 Playa San Juan(Alicante)

Telfs / fax: 965165517 / 965263337

e-mail:info@inmobiliariasandoval.es

    www.inmobiliariasandoval.es

Transcribo literlamente la página de Euroresidentes donde dice que Alicante es uno de los 10 mejores sitios para vivir. Decir que la Playa de San Juan, que es donde la Inmobiliaria Sandoval tiene la mayor parte de los inmuebles en venta, pertenece a Alicante y se encuentra a tan sólo 10 minutos en coche del centro de la ciudad. En la actualidad, la mayor parte de los alicantinos preferimos vivir en la zona de la Paya de San Juan, ya que tenemos un microclima que permite vivir todo el año y disfrutar de mas de 300 días de sol. Además en verano se hace insoportable vivir en en centro de la ciudad de Alicante por el calor que hace y porque los edificios carecen de zonas comunes y ajardinadas. La Playa de San Juan esta constituida por edificios con piscinas y pistas deportivas. Además la Playa de San Juan dispone de todo tipo de servicios e infrastructuras que dan un mejor calidad de vida para niños y adultos. 

Los colegios en Playa San JUan esán muy solicitados. Se trata de una zona residencial selecta, con buen profesorado altamente cualificado, y centros escolares de reciente construcción.

 

Alicante entre los 10 mejores sitios del mundo para vivir

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Casi todo el mundo sueña con vivir a cuerpo de rey en algún lugar paradisíaco, pero habitualmente no deja de ser más que eso, un sueño, porque en la mayoría de los sitios hace falta mucho dinero para llevar ese estilo de vida.  

Puerto y Castillo Santa Barbara, Alicante

Pero… ¿Y si te dijeramos que hay 10 ciudades en todo el mundo en las que podrías disfrutar de una vida tranquila a cuerpo de rey sin mucho dinero? Pues las hay, dos están en España y Alicante es una de ellas.

 

 

Esto es lo que respalda David Wolfe (4,5 millones de “me gusta” en Facebook), amante de la alimentación saludable que ha dado la vuelta a la Tierra durante décadas en busca de los alimentos más puros del mundo y los principales retiros de aventura y calidad de vida.

 

 

 

1. Alicante, España

Alicante, una ciudad de playa ubicada en el centro de la Costa Blanca, al este del país, ha conservado su belleza y calidad de vida, y sus habitantes viven con tranquilidad y sencillez. La ciudad es famosa por su maravilloso clima, su deliciosa comida, una oferta de ocio excepcional y un estilo de vida relajado. Además, cuenta con las tranquilas aguas del mar Mediterráneo. El alquiler de un apartamento de un dormitorio en la ciudad cuesta unos 490 euros al mes (precio en el centro o próximo a la playa; buscando algo no tan céntrico podemos encontrar apartamentos por menos).

Vistas desde el Castillo Santa Barbara, Alicante

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RAZONES PARA COMPRAR EN PLAYA DE SAN JUAN ALICANTE

04/07/2016

La Playa de San Juan en Alicante, es una CIUDAD y no un pueblo como muchos lugares con playa de la costa que se quedan desolados en invierno. Además, las principales ventajas de ser una ciudad, entre otras cosas, son que Alicante dispone de un extraordinario aeropuerto, cuenta con el Hospital General, además de todo lo que una ciudad puede ofrecer.

La Playa de San Juan, cuenta con un moderno TRAM que le permite estar en el centro de la ciudad en 15 minutos e incluso llega hasta Benidorm.

No es solo un sitio para habitar en verano y que en invierno se queda sin vida y servicios. Es un lugar para vivir TODO EL AÑO.

En Alicante, y más concretamente la Playa de San Juan, tiene una de las mejores Playas de España (y del mundo). La Playa de San Juan es una extensa playa abierta de unos siete kilómetros de arena fina y una espléndida banda arenosa localizada en una zona residencial muy concurrida en los meses estivales y muy tranquila el resto del año, que dispone de servicios en primera línea de playa al disponer de un magnífico paseo marítimo.

La Playa de San Juan de nuevo ha sido galardonada con bandera azul.

Alicante cuenta con numerosos lugares de interés para visitar como son el Castillo de Santa Bárbara, Museo Arqueológico Provincial, Isla de Tabarca, Puerto de Alicante, Barrio de Santa Cruz, Playa de San Juan y las Calas del Cabo de las Huertas, Cala de Moraig, Fuentes del Algar…

Además la Playa de San Juan cuenta con un campo de golf que fue diseñado por el gran Severiano Ballesteros. También se puede hacer todo tipo de deporte en el Club deportivo Arena o en el Club Atlético Montemar que cuenta con 21 pistas de tierra batida. Asimismo, cuenta con un club de regatas para todo tipo de deportes náuticos.

Destacar, las rutas de paseo en bicicleta por la ciudad de Alicante, utilizando el carril bici.

La oferta gastrónomica en Alicante es importante.​​​​​

Alicante es mucho más que arroces, de los que la provincia cuenta con una gran variedad, y productos de mar (La Gamba Roja de la Bahía de Santa Pola es una de las más cotizadas del mercado, Denia, lagostino de Vinaroz…)

Alicante es dieta mediterránea, verduras, frutas, exquisitez, buena cocina, tradición, investigación y profesionalidad. Lo demuestran las ocho Estrellas Michelín que cuelgan de seis establecimientos de nuestro entorno, siendo Quique Dacosta​ con tres en su restaurante de Dénia el buque insignia de la provincia.

Por todo ello y mucho más, la Playa de San Juan (Alicante) es uno de los lugares más extraordinarios de España para habitar todo el año. Os esperamos!!! 


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Claves Inmobiliarias: documentación necesaria para la compraventa de una vivienda y realizar una compra segura.

14/06/2016

DOCUMENTACIÓN NECESARIA EN NOTARIA EN COMPRAVENTA DE INMUEBLES

 

En general, la documentación a aportar a la firma de la escritura pública de compraventa (en Notaría) es:

  1. D.N.I. comprador/es y vendedor/es (en vigor) o  N.I.E. si es no residente y  pasaporte.
  2. Nota Simple del Registro de la Propiedad. La pide el Notario. Avisar con al menos 4 días a la Notaría. El Notario tiene información continuada del Registro de la Propiedad para evitar que puedan entrar embargos en cualquier momento. Comunicación directa con el Registro, dando fe el Notario de que se compra libre de cargas en el momento de proceder a la firma en escritura pública.
  3. Último recibo de Contribución (I.B.I.)
  4. Escritura (Título de Propiedad)
  5. Certificado de la Comunidad de Propietarios
  6. Certificado energético
  7. Si se entregó señal, indicar fecha, importe y número de cuenta de origen y de destino de la transferencia realizada . Todos los pagos deben venir reflejados: donde proviene, su destino... (ley de prevencción del blanqueo de capitales).

Además, si hubiera alguna hipoteca: (uno de estos certificados)

Certificado deuda pendiente. Además habría que provisionar al vendedor los gastos propios de la cancelación.  

Certificado de saldo 0, en caso de que el préstamo esté amortizado económicamente, pero no se haya debidamente registrado. 

Importante: se puede dar el caso de que la hipoteca este pagada (amortizada económicamente) hace tiempo y el vendedor piense que no tiene cargas. Esta confusión se da en algunas ocasiones, ya que el vendedor desconoce que no realizó la gestión para su cancelación en el Registro de la Propiedad y sigue apareciendo la hipoteca (aunque este pagada) o una condición resolutoria. Por esto es importante, verificar en el Registro de la Propiedad previamente (a la firma del contrato de arras) para no llevarse sorpresas de última hora... 

 

Por último, si el vendedor es no residente se le practicará una retención del 3% sobre el precio de venta.

Importante: No confundir. Para el caso de que el vendedor fuera extranjero residente, para que no se le practique la retención del 3%, éste deberá aportar un certificado fiscal otorgado por Hacienda para demostrar, no la residencia, sino que paga sus impuestos en España.

A lo mejor el vendedor extranjero lleva muchos años en España y piensa que es suficiente con la tarjerta de Residencia de la Comisaria de Policia o estar empadronado o presentar la declaración de renta... Pues no. El Notario solo admite el certificado fiscal de Hacienda que se solicita y en poco tiempo se obtiene.

 

Otras CLAVES  a tener en cuenta:

En primer lugar, para no arrepentirse de la compra o venta de una vivienda, hay que ponerse en manos de un profesional. En este caso, lo más apropiado es que se trate de un experto en la zona donde desea comprar o vender su vivienda, ya sea un piso, apartamento, bungalow (adosado)…

 

SI PIENSAS QUE CONTRATAR UN PROFESIONAL ES CARO PRUEBA CON UN AFICIONADO...

 

La Inmobiliaria Sandoval, ESPECIALISTA EN PLAYA DE SAN JUAN ALICANTE, lleva más de 15 años radicada en el centro de la Playa de San Juan, teniendo un conocimiento exhaustivo de todos los edificios y urbanizaciones de la zona. Por lo que, en función de los criterios de búsqueda del comprador: situación de la vivienda (mas o menos cerca de la Playa), grado de urbanización (mas o menos zonas comunes), y demás factores, la Inmobiliaria Sandoval le orientará de las posibilidades reales que tiene en base a su presupuesto.

Una vez le hayamos encontrado su vivienda ideal, la Inmobiliaria Sandoval obtendrá toda la documentación pertinente, descrita anteriormente, para que el cliente comprador sólo tenga que ir a la Notaría a firmar con todas las garantías posibles.

En la Inmobiliaria Sandoval se habla inglés y francés, por lo que los compradores o vendedores no precisan tener que contar con un traductor para la compra o venta de una vivienda.

También tenemos un servicio especializado en la gestión hipotecaria, y tasaciones, contando con un perito judicial en cartera.

A pesar de que vendemos inmuebles en muchas zonas de Alicante, destacar que nuestra principal zona de venta de pisos, en Playa de San Juan.

Nosotros somos especialistas en Playa de San Juan. Disponemos de pisos, apartamentos, adosados, viviendas unifamiliares de todas las categorías en esta maravilloso lugar de la costa alicantina.

 


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